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Grazbachgasse 26, 8010 Graz

Eintrag 1104026 vom 1.07.14 (Volleintrag)

      Pros:rn-Wohnung in zentraler Lage: 5 Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt. Dort befindet sich dann auch der Zentrale Umsteigepunkt für alle Straßenbahnlinien. rn-SchöneAussicht auf den Schlossbergrn-Nähe zu Parks + Spielplätzenrn-Nachbarn meist ruhig und freundlich (+eine Nachbarin die sich gerne Beschwert)rnrnCons:rn-Vermieterin (Olga Loran) in keinster Weise entgegenkommend; sehr unfreundlich. Droht bei jeder Kleinigkeit mit rechtlichen Schritten rn-Mietvertrag ist extrem löchrig. Viele Klauseln auf Kosten des Mieters die keinen rechtlichen Halt haben. Niemand darf einziehen der nicht diesen Vertrag unterschreibt. Vermieterin + Hausverwaltung weigern sich strikt Kopie des Vertrages auszuhändigen (erst nach Unterschrift des Mieters)rn-starke Lärmbelastung: stark befahrene Straße direkt vor der Tür. Zwei Häuser weiter befindet sich eine Frühbar (23h am Tag offen) die berüchtigt für Radau und Vandalisums istrn-Wände dünn und hellhörigrn-Die Vermieterin und ihr Anwalt (Dr. Hanspeter Pausch) sind berüchtigt da       für Kautionen nicht vollständig oder gar nicht zurückzuzahlenrn-hohe Heizkosten durch schlechte IsolierungrnrnPreis: 880€/Monat kalt Weiter lesen? Dann bitte einen eigenen Eintrag machen oder mit dem Zugangslink einloggen.
Soziales: Die Wohnung liegt in einem Szeneviertel. Es ist ein Viertel mit vielen Altbauten. Es ist ein unangenehmes verrufenes Viertel. Diebstähle und Vandalismus kommen häufig vor.
Kinder: Es gibt Nachbarn, die sich über Kinderlärm beschweren. Es gibt genug erreichbare Schulen zur Auswahl. Es gibt schöne und saubere Spielplätze in Laufweite. Der Verkehr ist für Kinder gefährlich.
Gebäude, Heizung, Wasser, fällige Reparaturen usw.: Es gibt technische Probleme im Haus. Ein Aufzug ist vorhanden. Satellitenschüsseln sind erlaubt. Das Haus ist hellhörig. Heizung ist kein Problem. Die Temperatur in der Wohnung ist gut kontrollierbar. Es gibt technische Probleme im Haus. Das Haus ist nicht gut gedämmt. Fenster sind schlecht isoliert. Es dauert, bis technische Probleme behoben werden. Es wird mit Gas geheizt. Es gibt im Gebäude Probleme mit Wasserschäden. Die Leitungen sind schnell verstopft. Der Wasserdruck ist ausreichend.
Auto/Parken/öffentliches Verkehr: Hier kann man die meisten Erledigungen zu Fuß machen. Parken ist problematisch. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Man kann alles mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen.
Die Gegend: Es ist eine belebte Straße. Der Verkehrslärm ist deutlich zu hören. Flugzeuglärm stört nicht. Wenn man Haustiere hat, passt diese Gegend nicht besonders gut. Die Aussicht aus den Fenstern ist schön. Man kann in der Gegend gut spazieren gehen. Ich kenne hier keine Betriebe, die die Gegend problematisch machen würden. Unangenehme Gerüche gibt es nicht oft. Hier gibt es Lärmquellen, die man erst später entdeckt.
Vermieter/Verwalter/ Hausmeister: Vermieter ist nicht hilfsbereit. Die Hausverwaltung ist inkompetent. Der Hausmeister macht keine gute Arbeit. Hier gibt es große Haken, die man erst später entdeckt. Man fühlt sich in diesem Haus kontrolliert. Es kam schon zu gerichtlichen Auseinandersetzungen.
Miete, Nebenkosten: Abrechnungen kommen pünktlich. Abrechnungen sind unnachvollziehbar. Man muss zu viel nachzahlen.
Nachbarn, Vor- und Nachmieter: Es gibt wenig Kontakt zu den Nachbarn. Es gibt hier Nachbarn, die sich häufig beschweren. Es gibt hier Probleme mit einem bestimmten Nachbarn. Mieter wechseln sehr oft. Ich habe Kontakt zu den Vormietern.
Auszug: Mit der Kaution gab es Probleme. Beim Auszug kamen unerwartete Forderungen des Vermieters.
Wegziehen oder bleiben?: Ich war unzufrieden und bin schon umgezogen.
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